德国在2012年取代英国成为欧洲最有吸引力房地产市场，投资商最中意的城市为首都柏林和南部城市慕尼黑。

柏林负责城市发展的参议院管理局17日对媒体说，外国投资商对柏林房地产市场很有兴趣，导致该市颁发建筑许可及房地产销售许可的数字直线上升。投资商去年对德国房地产投资额达到5年来最高。买主来自国外的房产销售额达到111亿欧元，比上年提高了将近70%，其中有16亿欧元流向柏林房地产市场。

据CBRE咨询公司新近所做2012年调查报告，35%的欧洲投资商认为德国市场最有吸引力，认为英国有吸引力的投资商仅剩24%。一直以来，英国曾经占据投资吸引力第一位。德国联邦统计局的数字也显示，该国去年颁发的建筑许可连续三年递增，批准建筑公寓房23.95万套，比上年增加4.8%。来自国外的5笔合计51亿欧元的大额投资，分别用于近1万套公寓房的交易。

德国目前是欧洲经济火车头，失业率在欧盟范围内最低，人均实际收入不断提高，过去一直无力买房的德国公民也开始涉足房地产市场。另外该国退休金保险机构或者基金会也认为房地产利润高风险小，将其看作是比较安全的投资领域。业界专家认为，这一领域的繁荣还将持续两到三年。

不过，CBRE公司的同一调查结果还显示，伦敦仍旧是全欧范围内最有吸引力的城市，其后紧跟慕尼黑及柏林。