沙特人很快会发现把土地作为藏富手段，成本会越来越高。原因在于，沙特的议会，即协商会议赞成对城市未开发土地征税，称该国必须采取措施应对房屋短缺。法案授权对土地拥有者征税，由于他们对建造房屋毫无积极性，城市大量街道、水管和路灯都处于停止工作的状态。

经纪公司JonesLangLaSalleInc主任JamilGhaznawi说：“征税将根本上改变市场，我们目前正在商讨税率，一旦刺痛土地拥有者，土地所有权就会转移到开放商手中。”

当地媒体报道，协商会议建议税率定位土地价值的2.5%。这样能迫使土地拥有者要么在空地上建造房屋，要么出售土地。目前房屋短缺数量预估为1500万栋。在沙特，土地常用来作为藏富手段，闲置土地也可以多次出售。

国王批准

沙特住房部估计2013年利雅得闲置土地约为40%，而同时国家又花费数十亿美元在城郊建设房屋。

协商会议主席谢赫(Abdullahal-Sheikh)在申明中说，萨尔曼国王3月份初步批准了税收法案。包括法案实施时间表在内的多个细节尚未敲定，征税将分阶段进行。

对于许多沙特开发商而言，直接交易土地比开发建设获益更高更快。自从国家开始商讨征税议题后，开发商的股价节节下滑。周二，地产公司DarAlArkan股价下跌1.6%，收于6.2里亚尔，这是四年来的最低点。Serco公司股价下跌1.2%。

虽然政府否认征税是为充实国库，但协商会议出台该法案恰逢国际油价大跌，全球最大石油出口国艰难度日。

住房部拒绝对税率做出评论，记者打电话给部长办公室也无人接听。

适用房

住房部长胡卡伊尔(MajidAl-Huqail)在上月的申明中说，国家将努力为所有的公民以适当的价格提供适用住房。征税会增加市中心的房屋供应量。

征税一事也在沙特人当中引起了争论。一些人认为这么做不公平，因为许多沙特人把土地当作储蓄的方式。另一些人猜测油价腰斩才是政府征税的动机。

思维问题

住房部长上月说：“实际上，住房不是资源问题，也不是土地问题，而是思维的问题。城市规划滞后，国民缺乏勤俭节约的文化，还有市民不切实际的期望。”然而，房屋是思维问题”很快在推特上成为了搜索标签，讽刺评论成百上千。

沙特国王大学政治理论副教授塔玛米(SaudAlTamamy)说，对闲置土地征税给人们传递了一个好消息。若能有效执行，沙特中产阶层将拥有自己的住房，改变租房的命运。

他说，税收能够增加政府收入，有助于王国收入来源多样化。

协商会议在其官方推特上说：征税的目标就是实现房屋供需平衡。国家不寻求通过征税来充实财政收入。