2019年开年土地市场冷却，2月份成交量跳水。3月7日，易居房地产研究院发布的2月份土地市场成交报告显示，40个典型城市土地市场各项指标均大幅回落。

上海易居房地产研究院发布的《2019年2月40城土地市场报告》显示，2月，40个典型城市土地成交建筑面积2849万平方米，同比下降29.4%；土地出让金收入1378.5亿元，同比下降27.5%；土地成交均价4194元/平方米，同比下跌11.3%；土地成交溢价率9.2%，同比下降12.1个百分点。

综合1至2月数据，40城年初以来累计土地成交建筑面积同比下降16.2%；累计土地出让金同比下降20.9%。

易居研究院研究员王若辰表示，2月份，受监测的40个典型城市土地成交建筑面积已连续4个月同比下降。土地成交均价连续12个月同比下跌；土地成交溢价率也维持在历史最低水平。

王若辰分析认为，“各地房企资金压力较大，购地节奏明显放缓，预计2019年上半年成交面积同比增速也将维持在负区间内。”

综合各项指标来看，目前40城土地市场相比去年同期出现明显的降温态势。王若辰表示，“随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变，全国的土地市场仍会继续降温。”