综合媒体报道，中国国土勘测规划院近日发布2020年第四季度全国主要城市地价监测报告预计，2021年一季度，全国城市地价总体延续小微波动，商服、住宅地价稳中有升，地区及城市间的分化长期存在。

下一步，在坚定“房住不炒”基本定位，持续落实金融审慎监管，进一步压实地方政府调控主体责任的同时，需充分利用结构性改革的机遇期，更加积极探索以市场为主导的长效机制建设，完善租购并举的政策法律措施，衔接市场与保障两个体系，从规划、供应，以及开发利用、市场监管等各环节形成合力，确保土地、房地产市场平稳健康发展。

“房住不炒”进一步明确 房贷利率今年难降

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，5年期以上LPR为4.65%，连续9个月未动。与此同时，根据贝壳研究院最新房贷报告显示，开年多地房贷利率在底部微升。

业内人士表示，一方面，春节前市场资金面趋紧，房贷放款周期加速拉长；另一方面，在房地产金融审慎管理制度之下，央行引导商业银行房地产贷款合理增长，预计未来房贷利率总体触底。考虑到局部市场过热，不排除采用差别化房贷利率工具进行调节，房贷利率难有下降空间。