综合媒体报道，从昨天上海市人大常委会保障性住房建设工作调研会上传出消息，为解决保障性住房建设资金筹措困难，本市计划试点发行约400亿元总额度的中期票据，并将向三处公租房项目投放公积金贷款约30亿元；企业年金投资公租房债权融资产品也已获批。

试点发行400亿元票据

今年全年，上海市保障性住房建设将筹资约900亿元。地产集团28亿债券已发行；去年三轮160亿国库现金商业银行存款招标，可解决保障性住房建设贷款资金320亿元；另外，今年本市计划试点发行约400亿元总额度的中期票据。

除计划发行中期票据和发放公积金贷款之外，本市还将试点利用企业年金投资公租房债权融资产品，目前已获人保部同意，长江养老保险公司已着手制订有关方案。

市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，本市保障性住房项目选址还存在土地资源稀缺矛盾突出，项目选址逐渐偏远，土地成本不断提高，后续供应面临较大压力的问题。保障性住房建设成本水涨船高，需投入的市政公建配套成本大幅增加。据估算，新一轮大型居住社区共有产权保障房的建设成本已高出同地段前几批次供应项目的销售基准价格千元/平方米以上。

市政配套将有章可循

本市目前正抓紧完善《加快推进大型居住社区外围市政配套设施建设的若干意见》，进一步明确资金补贴、金融支持等方面的意见和要求，力争7月底完成。市建交委主任黄融表示，“大型居住社区外围配套项目建设将纳入市重大工程建设项目范围。”

针对新一轮大型居住社区土地储备情况，市财政局介绍，本市计划收储23幅地块，面积为16.7万亩。根据进展，目前市级财政已累计拨付市土地储备中心土地储备资金153.39亿元。